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    无论是影城也好，大商场大超市或者是后手的大卖场也好，这一类商业地产的共同特征，是地段和周边环境的重要性要超过建筑物本身。香江只有一个中环，申城只有一个外滩，同样的道理，也不是每个地方都能变成京城的王府井。

    就拿这次的事来说吧，李华勇为什么不看好胡启文的改造计划呢？整条金公主影线是由32家电影院组成，虽然说电影院嘛，地理位置肯定不会差到哪去，但那也要看是和谁比。

    目前香江三大影线，虽然依靠“新艺城”拍摄的一系列卖座电影，这几年“金公主”风头正劲。然而一个无法忽略的事实，“金公主”无论怎么风光，它也只能在三大影线中排在老三的位置。这个排名可不是依靠一两部卖座电影就能改变的，同样也很难依靠影线改造就让地位得到提升。

    “二叔你要知道，影线改造这玩意可不存在什么知识产权，人家很容易有样学样的。就算你领先一步也没多大用处，就那邵六叔来说吧，如果人家发现你这样做效果不错，人家也对自己的影线进行升级呢，那么我们很快就会打回原形，因为我们的优势已经不复存在，而人家地段上的优势，，人家的底蕴，却依然还是人家的优势。二叔你说是不是？”

    “这，这就是你认为胡小子这个计划的缺陷？”

    “当然不是，二叔你注意到没有，在今天酒席上的时候，胡小子其实也提到了这个问题的，当时我对他的态度还是蛮欣赏，他认为这种涉及到竞争对手的问题，有差距和有不足都没关系，在商言商嘛，对竞争对手就不应该有怕的理由。他真正的错误，我认为还是在另外一个问题上。”

    “哦？”林应虎饶有兴趣的盯着李华勇：“那你认为他犯了什么错误？”

    “胡小子还是太年轻啊！”李华勇老气横秋的说道。见比胡启文更年轻的李华勇说胡启文“年轻”，林应虎差点没笑出声来。不过李华勇后面这句话，让林应虎彻底笑不出来。

    “我觉得他这段时间可能是太顺了吧，年青人嘛，得意就容易张狂。他这个计划最大的问题，就是太冒进，32家电影院同时改为32个影城，二叔你想想，先不说这要追加多少投资吧，你认为就香江这巴掌大的地方，容得下这么多影城吗？”

    林应虎彻底明白李华勇的意思，也正是因为他完全明白李华勇的意思，所以他这个时候说不出话来。

    目前整个香江也就500多万不到600万的人口，而且香江不比其他地方，比如说鹏城，这是一个发展得相对比较成熟的城市。目前香江的娱乐产业“世道很好”没错，整个行业看上去一派花团锦簇也没错，然而只要稍微冷静分析一下就知道，受限于市场规模和容量，这个行业其是实没有多少潜力的。
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